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委托中介公司代办理二级房地产开发企业资质证书合作模式?各方分别需要哪些具体资料呢?
发布时间:2023-11-22 浏览:[170]次


   新申办房地产暂定资质所需材料详细清单

      (以下材料需要彩色扫描件,并提供原件现场核对)

一、以下是必备材料

1、营业执照正副本

2、银行开户许可证(如没有,则有我们来处理)

3、企业章程、股东会决议(如有变更请提供工商变更书章程修正案)

4、企业验资报告(如没有,则有我们来提供)

5、企业注册地址证明(注册地址的土地证、房产证、租房合同)

6、法人代表身份证、总经理身份证(及工作简历)

7、土地成交合同

二、(以下材料如有请提供,没有也可以)

1江苏省房地产企业监管平台的加密锁2

2、财务审计报告

3、提供法定人代表或总经理的社保缴费清单(要经社保局盖章)

4、发改委的项目立项批文

5、选址意见书

6、土地使用权证

7、建设用地规划许可证

8、建设工程规划许可证

9、规划设计要点、平面图

10、挂牌成交确认书

11、现金缴款单

12、人员职称证书、职称评审表、身份证、毕业证、劳动合同、社保缴费证明

注:1  持证上岗人员的资格证书类的全部材料由中介代办机构提供,其余的材料由委托方的地产开发公司准备;

资质申请表和人员劳动合同需要贵方盖章!

如申办贰级资质,需要10个中级人员职称证书和10个初级人员职称证书

如申办叁级资质,需要5个中级人员职称证书和5个初级人员职称证书


一、  代办无锡市区房地产开发企业资质申报材料要求

1:暂定资质(初次申请)申报材料要求

序号

材 料 名 称

要 求 与 说 明

1

企业法人营业执照(正、副本)

工商行政管理部门颁发,应当在工商年检有效期内。

2

公司章程(章程修正案)

公司章程有修改的,应当同时提供修正案。

3

企业办公场所证明

房屋产权证或者租赁合约。

4

验资报告

有资质的会计事务所或审计事务所出具。有多份验资报告且篇幅较长的,可完整提供最新一期验资报告,前若干期验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。

5

法定代表人、总经理任职文件及身份证件

任职文件行文应当与公司章程规定一致。

6

四部门负责人任职文件、身份证件、 技术职称证书

凡公司章程有规定时,工程、财务、经营、统计负责人任职文件行文应当与公司章程规定一致;职称证书、身份证件图片应当在同一页面。

7

企业在册有职称人员的身份证件、 技术职称证书、劳动合同

1、职称证书、身份证件图片应当在同一页面;
2
、人员劳动合同汇总表经劳动部门盖章鉴证的可直接提供;
3
、未经劳动部门鉴证的合同由市县主管部门核验后在汇总表盖核验机关公章。

8

拟建项目相关文件

国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。
土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致,有变更的需提供变更协议

9

企业其它相关材料

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书;
2
、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案;
3
、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

备注

所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍,并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。


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